Garantia locatícia - Diga adeus ao fiador Sua parceira na hora de garantir o aluguel do seu imóvel

A Carta Fiança Locatícia é um tipo de garantia emitida por uma empresa de garantia ou uma Instituição Financeira, que tem como objetivo garantir o pagamento de aluguel e encargos locatícios em caso de inadimplência do locatário, até um determinado limite financeiro e cumpridas determinadas situações, conforme estabelecido em suas cláusulas contratuais.

O Seguro Fiança é emitido especificamente por uma empresa Seguradora, sendo um serviço regulamentado pela Susep (Superintendência de Seguros Privados). Em geral, a regulamentação sobre o seguro fiança implica em ser um serviço mais burocrático para ser contratado, o que, muitas vezes, gera custos maiores para os clientes.

Um contrato com Fiador transfere toda garantia para uma pessoa, servindo ao Locador como mais uma pessoa para dividir os riscos da locação. Na prática, muitas vezes ter um Fiador não diminui os riscos de forma eficiente, tendo em vista que o Fiador, em geral, é pessoa próxima e ligada ao Locatário, compartilhando de situações financeiras similares. Outro aspecto negativo da operação com Fiador é que, sendo uma pessoa que não está usufruindo de nenhum benefício por ser um garantidor, gera desconforto financeiro e demora no fechamento dos negócios locatícios.

A Almada Capital cobre através de sua Carta Fiança, o valor limite equivalente a 24 (vinte e quatro) aluguéis, que servem como garantia para as situações de inadimplência de aluguel, condomínio, contas de consumo, danos ao imóvel e multas contratuais por rescisão antecipada do contrato de aluguel. Para que as coberturas estejam vigentes, as condições previstas na Carta Fiança precisam ser cumpridas, como adimplência da mensalidade, cadastro completo devidamente atualizado nos sistemas da Almada, não existir transferência não autorizada de titularidade do contrato de aluguel entre outras situações. Leia atentamente as cláusulas da Carta Fiança e dos Termos e Condições Gerais registrados em cartório, antes de fechar negócio.